История одного фасада

 Наверное, в любой работе случаются и удачи, и неудачи, допускаются ошибки. По достоинству оценить явную удачу фасадчиков способны далеко не все, а вот допущенные ими досадные ошибки, согласитесь, бросаются в глаза каждому прохожему.
Двухэтажное здание института геологии на проспекте Мира. После реставрационных работ оно отстояло под известкой пять лет. В прошлом году одна из фирм взялась за обновление его фасада. Покраска была произведена без выполнения необходимых предварительных работ, прошла зима и весной фасад «поплыл», облупился.
Какова в данном случае ошибка, допущенная фасадчиками? Не был удален известковый слой, поверхность предварительно не была загрунтована. Соблюдение технологии фасадной системы необходимо неукоснительное.
Технологий отделки фасадов множество. Каждая теоретически хороша сама по себе, каждая имеет свои характерные особенности, свои достоинства. Различаются эти фасадные системы по сроку долговечности, присущим им качественным характеристикам и, естественно, по цене. Если строго соблюдать технологию фасадных работ, делать все правильно, не экономя ни на чем (практика доказывает, что экономия в этом деле в итоге оборачивается только минусом), любая из фасадных систем обязательно себя оправдает.

Зачастую можно наблюдать и другую ошибку, допускаемую фасадчиками. Выбор красок сегодня очень обширный. Есть среди них и, бесспорно, просто замечательные. Однако необходимо помнить, что краска, пусть даже успевшая исключительно себя зарекомендовать, применима далеко не для всех деталей фасада: какая-то предназначена для цоколя, какая-то — для карниза. Даже бесспорно «авторитетная», отличная краска будет вести себя совершенно по-разному, если она наносится на различные материалы: на бетон, кирпич, штукатурку. Ведь только штукатурка разнится по своим параметрам, она бывает цементная, известковая, смесовая. Нельзя красить одной краской все подряд: и бетон, и плоский шифер, и все остальное. При подготовке к фасадным работам, выборе красок необходимо комплексно подходить и обязательно учитывать и этот аспект.
Примером такого комплексного подхода, когда все эти вопросы были действительно учтены фасадчиками, является другое двухэтажное здание, на улице Каратанова, напротив «Колор-студии». Это здание с обновленным фасадом радует глаз уже шестой год, выдерживая все погодные перепады. Незначительное отслоение краски за этот срок наблюдается лишь на цоколе. Но цоколь, фасадчики это знают, — это действительно болезнь. Асфальт примыкает к штукатурке, происходит неизбежное замокание. Какой краской ни крась, итог со временем будет в любом случае один — отслоение. Защита здесь единственная — гидроизоляция либо камень, который способен отсечь воду.

Десять «фасадных» советов
Фасад — дело исключительно серьезное, а в любом серьезном деле полезен дельный совет. Что можно вынести в качестве краткого резюме, посоветовать, оценивая поэтапное выполнение работ так называемого «мокрого» фасада?

Первое. Начинать следует со всестороннего обследования здания. Выясните состояние кладки, кирпича, убедитесь: нет ли грибка, плесени. Если кирпич заражен грибком, его необходимо «лечить». Систем «лечения» существует несколько, поэтому обнаруженная «болезнь» вовсе не должна вас огорчать, она вполне устранима.

Второе — это процесс удаления «слабых» кирпичей, которые, по сути, являются уже трухой, песком — как их ни штукатурь, они так и останутся «слабым звеном», способным подпортить общую картину.

Третье. К предстоящим штукатурным работам подходите обязательно комплексно. Здесь, конечно, многое упирается в финансовые возможности заказчика, в то, на какой срок долговечности он рассчитывает. К сожалению, обновление фасадов у нас в городе зачастую производится под «круглые даты»: «Мне бы ко Дню города подкрасить здание, а через годик у меня и срок аренды истекает…» Собственники подходят более хозяйственно к этому вопросу. И это похвально, тем более что затратная часть фасадных работ, выполняемых «на полном серьезе», увеличивается по сравнению с косметическими не столь уж значительно. Но зато эффект получается несоизмеримо выше.
Стены перед оштукатуриванием необходимо подготовить, убрать известковый слой. Стена должна быть сухой, обезжиренной, обеспыленной. Несоблюдение этих условий (нанесение новой краски на неубранный старый слой, на известку) — это заложеннная бомба, которая обязательно рано или поздно взорвется.

Четвертое — нанесение штукатурки. Отштукатурив стены, обязательно необходимо выдержать паузу, соблюсти технологическую цепочку: штукатурка должна просохнуть. Ни шпаклевать, ни красить по непросохшей поверхности ни в коем случае нельзя!
По нормам сантиметровый слой штукатурки сохнет неделю. На ветру, солнце — быстрее. Штукатурку в этот период можно закрывать, искусственно подмачивать: кирпич набирает влагу, прямые солнечные лучи и ветер сушат штукатурный слой, а это грозит его отщелкиванием.

Пятое — нанесение на просохший слой грунтовки. Впрочем, эта операция во многом будет зависеть от выбранной вами шпатлевки — есть шпатлевки, которые отлично ложатся на штукатурку без всякой грунтовки. Главное при этом — не забывать о совместимости систем. Лучше всего использовать системы одной фирмы-изготовителя — это гарантия полной совместимости применяемых вами компонентов.

Шестое. Фасадные работы — вещь сезонная: четыре месяца. Как правило, полтора месяца из этих четырех вы можете смело «списать» на дожди. Уложиться в оставшийся срок зачастую бывает крайне непросто. Практика показывает, что ремонтом фасадов у нас в городе лихорадочно начинают заниматься в июле. Будьте мудрее: к подготовительному процессу следует приступать значительно раньше, например, в апреле, чтобы фасадные работы не стали бы авральными.

Седьмое. Если вы выступаете в роли заказчика, разумнее всего обратиться в специализированную фирму, которая работает на этом рынке уже не первый год. Убедитесь в ее возможностях, побывав на уже отработанных этой фирмой объектах, познакомьтесь с рекомендательными отзывами.

Восьмое. Предварительно проведите обследование здания, обязательно включите в оценочную комиссию специалистов. Эту работу, кстати, можно провести заблаговременно, зимой, не дожидаясь того же апреля. Вы избежите многих нежелательных недоразумений: сумеете достаточно реально обсчитать смету предстоящих расходов, определить перечень конкретных требований для фасадчиков.

Девятое. Оцените состояние кровли, водоотливной системы, водосточных труб, карнизов и прочее — всего, что обеспечивает защиту фасада. Если здесь имеются огрехи, их необходимо устранить, в противном случае, как бы аккуратно ни выполнялись фасадные работы, фасад будет обречен на достаточно быстрое разрушение.

Десятое. Выбор материалов. Сегодня это не является особой проблемой: предлагаемый ассортимент очень широк, доступен, разнообразен по ценам. Добиться более экономного варианта вам поможет консультация у специалистов-практиков.